La loi Pinel offre plusieurs avantages à l’investisseur. Ce dispositif de défiscalisation permet entre autres de bénéficier d’une réduction d’impôt en remplissant certaines conditions. L’investisseur est aussi capable de louer le logement à un membre de sa famille ascendant ou descendant. En prenant un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans, l’investisseur bénéficiant de la loi Pinel peut déduire de ses impôts le coût de toutes ses charges ainsi que ses intérêts d’emprunts.
Profiter de la défiscalisation avec la loi Pinel
La loi Pinel est un programme intéressant aux investisseurs, elle permet de bénéficier d’une défiscalisation allant jusqu’à 21 % en louant l’immobilier. L’objectif de la loi Pinel est de favoriser la construction de logements situés dans des zones tendues. Ce dispositif de défiscalisation immobilière soutient l’investissement locatif en développant une offre attrayante au foyer qui a des difficultés à trouver un hébergement sur le marché libre.
L’investisseur bénéficie d’un double avantage, celui de profiter d’une défiscalisation ainsi que la construction d’un patrimoine. Il peut également louer le logement à un membre de sa famille. La seule condition d’éligibilité est que le locataire n’est pas rattaché au foyer fiscal du propriétaire bailleur. Pour payer moins d’impôts et profiter de la défiscalisation, visiter le site reduire-ses-impots.net.
Engagement à suivre pour investir dans l’immobilier locatif
Pour profiter des nombreux atouts de la loi Pinel, il est important de louer le bien à des locataires qui remplissent certaines conditions de ressources. Ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif et profiter du dispositif de défiscalisation, le propriétaire bailleur doit respecter un plafond de loyer. Cette valeur dépend de l’emplacement géographique. Les plafonds de loyer éligible en 2018 pour bénéficier de la loi Pinel est de 12,59 €/m² en zone A, 16,96 €/m² en zone A bis, 10,15 €/m² en zone B1 et 8,82 €/m² en zone B2. Pour ne pas désavantager certains types de logements, il faudra également ajouter un coefficient multiplicateur.
Conseils utiles aux contribuables intéressés par le dispositif Pinel
Investir dans l’immobilier Pinel est un projet qui doit être étudié au cas par cas. Pour payer moins d’impôts quand on souhaite investir dans l’immobilier locatif, il est important de demander conseil à un fiscaliste. Ce spécialiste de l’immobilier pourra orienter l’investisseur vers le projet le plus adapté à sa situation et à ses besoins.
Investir dans l’immobilier locatif et profiter du dispositif de défiscalisation Pinel présente bien des avantages. Ce projet permettant de payer moins d’impôts est un moyen pour acquérir un bien immobilier à moindre coût tout en augmentant les revenus du propriétaire en combinant réduction d’impôt et encaissement des loyers.