Vous avez une petite somme de côté et vous souhaitez vous lancer dans l'acquisition de biens immobiliers aux États-Unis ? Le Soleil, la chaleur, la mer et les ambiances festives de l'été toute l'année sont tout ce que vous recherchez ? Miami semble être LA destination pour vous. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur cette ville : du prix des biens à la liste des quartiers les plus prisés en passant par les avantages de l'investissement à Miami, the Magic City n'aura plus aucun secret pour vous !
Combien coûte une maison à Miami ?
Les tarifs des maisons en France sont relativement élevés. Dès qu'on souhaite investir dans des villes de plus grande importance, les prix flambent. Aussi, acheter une maison ou tout autre bien immobilier sur l'Hexagone devient de plus en plus difficile. Investir à l'étranger est une solution beaucoup plus accessible et choisie par de plus en plus de personnes désireuses d'accroitre leur patrimoine immobilier à moindres frais. De leur côté, les États-Unis séduisent de plus en plus d'investisseurs, qui voient en ce pays la possibilité de devenir propriétaires plus rapidement qu'en France, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux considérables. Et l'un des états privilégiés n'est autre que la Floride ! Au bord de l'eau, profitant d'une exposition au Soleil la majeure partie de l'année et ne connaissant que peu la crise et les problèmes financiers, la Floride se révèle être un choix sécurisé et idéal pour un premier investissement immobilier. La ville la plus attractive ? Miami ! Le prix d'une maison à Miami dépend de plusieurs facteurs, mais on peut estimer son coût entre $260 000 et $1 000 000 selon que l'on décide d'opter pour un bien avec vue sur la mer ou non, à étages, avec piscine, jardin, etc.
Pourquoi investir dans l'immobilier à Miami ?
Comme brièvement mentionné plus haut, acheter une maison à Miami est une très bonne idée pour toute personne souhaitant faire grandir son patrimoine immobilier et financier sans trop de risque. Effectivement, que vous souhaitiez faire de ce bien votre résidence principale, secondaire ou en faire un investissement locatif, vous prenez de minimes risques financiers en choisissant de vous établir à Miami. Le taux de chômage y étant faible et la ville étant attractive, vous n'éprouverez sûrement aucune difficulté à louer votre bien. Et si vous souhaitez y vivre, pas d'inquiétude non plus : vous trouverez certainement un travail dans les environs, vous permettant d'adopter un train de vie confortable sous le Soleil. Et dans le cas d'une résidence secondaire souvent laissée sans occupants ? Vous pouvez partir l'esprit tranquille. Avec un taux de criminalité plutôt bas et une sécurité assurée et renforcée dans toute la ville, votre bien sera protégé même en votre absence !
Quels sont les quartiers les plus prisés pour l'achat de biens immobiliers à Miami ?
Miami, comme toutes les grandes villes américaines, peut être découpée en quartiers. Dans cette ville, on dénombre principalement 13 quartiers officiels : Allapattah, Brickell, Coconut Grove, Downtown, Edgewater, Flagami, Liberty City, Little Havana, Little Haiti, Overtown, Upper Eastside, Virginia Key et Wynwood. Si certains bénéficient d'une importante renommée à travers le monde et si leur nom ne vous sont peut-être pas inconnus, est-il pour autant judicieux d'investir dans ces quartiers ? La réponse est mitigée. Globalement, Edgewater est considéré comme le quartier le plus prisé pour acheter une maison à Miami. Partant, il est important de savoir que tous les quartiers ne sont pas également peuplés et ne visent pas une cible identique. En effet, Downtown fera par exemple le bonheur de la jeunesse intellectuelle avec ses nombreux musées et restaurants, tandis que Coconut Grove ou encore Wynwood séduiront d'avantage les artistes et apprentis aventuriers.
Et voilà ! Miami et ses recoins n'ont plus aucun secret pour vous. Vous savez maintenant exactement dans quel quartier investir en fonction de vos besoins et de votre budget. Gardez toutefois à l'esprit que les informations données correspondent à des estimations et sont bien évidemment susceptibles d'évoluer en fonction de nombreux facteurs.