Rendement locatif : l’outil indispensable

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Il y a un an et demi je vous avez parlé d’un outil en ligne que j’avais trouvé pour calculer le rendement locatif d’un investissement immobilier. Un outil très simple mais qui se démarquait des autres pour 2 raisons :
  1. la prise en compte de l’imposition
  2. l’estimation de l’évolution du rendement au fil du temps.
Un outil idéal pour comparer rapidement différents investissements locatifs, selon différents mode de gestion (vide, meublé…).
Etant en phase de réflexion pour un 2ème investissement immobilier, je suis retourné sur ce site pour faire quelques simulations et c’est là que j’ai découvert que l’outil avait bien évolué !
Avec notamment ce qui me manquait à l’époque, l’intégration du régime BiC réel avec la prise en compte de l’amortissement du bien dans le calcul du rendement.
Cette fois tout y est, simple et efficace. Idéal pour dégrossir un projet immobilier !
L’occasion en une vingtaine de copies d’écran de vous dresser un tour d’horizon des possibilités offertes par ce site en ligne : Rendement Locatif
Je suis parti sur des chiffres que je considère réalistes pour un projet personnel de location meublée.
Choisir son investissement

Investir dans l’immobilier locatif, c’est bâtir un patrimoine solide et durable, percevoir des loyers et même bénéficier d’avantages fiscaux. Pour concrétiser ce projet, il vous faut acheter un logement, sélectionner un locataire, gérer le bien et suivre toute une série de règles et de formalités.

Investir son argent intelligemment

Nous vivons dans une économie de marché : les entreprises, les états, les projets ont besoin de se financer et font pour cela appel aux capitaux privés et à l’épargne des particuliers. En contrepartie de cette prise de risque, les investisseurs reçoivent une rémunération, qu’il s’agisse d’intérêts, de dividendes ou tout simplement de l’appréciation de leur capital qui peut ensuite être cédé à un prix plus élevé. L’investissement est donc au cœur des rouages de notre société, mais il joue également un rôle très important dans votre vie quotidienne pour le développement et la conservation de votre patrimoine.